По данным, опубликованным 12 августа 2009 Statistique Canada в июне цены на новое жилье в Канаде в среднем упали на 0,2 %. В мае этого года отмечалось падение в 0,1%.

По городам Канады: на первом месте Ванкувер, с падением на 0,9 процента, затем – Эдмонтон со снижением на 0,8 процента, и город Виктория, где было отмечено снижение цен на 0,5%.

Повышение цен на 0,5 % было зарегистрировано в Саскатуне (Saskatoon, провинция Saskatchewan). В Виннипег (Winnipeg, провинция Manitoba) и Сент-Джонсе (St. John’s, Newfoundland and Labrador), отмечен рост цен на новое жилье в 0,4%.

Новое жилье в Монреале, Оттаве/Гатино и Гамильтоне (Hamilton, Ontario) также выросло в цене на 0,1%.

Тем не мение, в Канаде за год (в сравнении с июнем 2008 года) цены на жилье в новых домах упали на 3,3%.

Например, количество и периодичность запросов, связанных с покупкой недвижимости, арендой жилья в Монреале говорит о стабильном интересе пользователей интернет к этому вопросу.

Графики ниже говорят об устойчивом спросе на кондо и дома в Монреале. Интерес же к квартирам (аппартаментам) понемногу снижается…

Montreal condo

Montreal maison

Montreal house

Montreal building

Montreal appartement

Montreal apartment

Арендованное жилье ищут чаще на французском языке.
Устойчивые скачки интереса к аренде квартир, естественно, отмечаются в марте-апреле, когда жильцы, не продлив договор на аренду жилья, начинают искать новое, чтобы перехать в июне-июле-августе.

Montreal for rent

Montréal à louer

И наоборот, зимой, к Рождеству, ищут где бы провести праздники, подальше от города, в уютном шале… К сожалению, к этому моменту, обычно все самые интересные места уже забронированы.

Chalet Quebec

«Проанализировав продажи за первые шесть месяцев 2009 года, мы понимаем, что в январе и феврале было необычайно тихо. Покупатели, естественно, отреагировали на нестабильность экономических условий», отметил Dominic St-Pierre, директор des Services immobiliers de Royal LePage. «Рынок начал активно расти весной, когда появились покупатели готовые делать покупки в размере до $ 200 000. В мае и июне начал расти спрос на все виды недвижимости, и это дает возможность говорить о хороших продажах во втором полугодии».

2001 – 2007 гг были достаточно легкими для продавцов, дома продавались быстро и легко. Но в более сложных экономических условиях в конце 2008 начале 2009 года рынок обернулся в пользу покупателей.

В настоящее время рынок недвижимости более сбалансированный, и этим стоит воспользоваться. «Продавец дает хорошую цену, и это именно то время, когда покупатель может выбрать дом в соответствии со своими потребностями и по разумной цене».

По сути, операции продажи-покупки недвижимости станут боле интенсивными, в первую очередь, в таких районах Монреаля как Dorval, Lachine Beaconsfield et LaSalle/Verdun. Но увеличение интенсивности продаж постепенно приведет и к повышению цен на покупку собственного жилья.
В более дорогих районах, как Saint-Bruno, Côte-Saint-Luc, Notre-Dame-de-Grâce или Westmount, цены останутся более стабильными и возможно даже уменьшатся.

По материалам lapresseaffaires.com

Состояние рынка недвижимости в Монреале, в сравнении с другими крупными канадскими городами, намного лучше. Это нашло свое отражение в ежемесячном докладе независимого представительства Teranet – Banque Nationale (апрель 2009 года): следует обратить внимание на индекс цен на дома, темпы изменения цен на жилье в шести городских районах.

Действительно, в то время когда индекс цен на дома, по сравнению с тем же периодом прошлого года, упал на 4,1% по стране, в Монреале он вырос на 3,2%. Цифры показывают, что покупка жилья в Монреале остается не только безопасной, но и, самое главное, выгодной инвестицией.