Разработка жилого проекта РОМ в Монреале, насчитывающего 138 квартир в 10-этажном здании, ведется в самом центре Монреаля на пересечении улицы Saint-Hubert и бульвара René-Lévesque.
Квартиры проекта РОМ имеют очень выгодное расположение с прекрасным видом на реку и город, и, в то же время, это роскошное жилье в сочетании с весьма конкурентоспособными ценами. Рядом – метро Berri-UQAM, в нескольких кварталах павильоны университета l’UQAM, коммерческие центры улицы Sainte-Catherine, а также Vieux-Port, Place des Arts. В то же время – легкий выход на автомобильную трассу 720, а значит легко добраться в любую точку Монреаля.
Проект POM предлагает на выбор 3 1/2, 4 1/2 и 5 1/2 и великолепные пентхаусы. В современном здании – три подъемника, бассейн и большая терраса на крыше. Кроме того, в каждым блоке расположен отдельный балкон. Всем жителям нового здания будут доступны частные кинотеатры, паровая баня и сауна, автомобильный паркинг в два этажа.
Площадь квартир колеблется от 580 pi2 и 1000 pi2 и 1227 pi2, в некоторых пентхаусах также есть просторные террасы.
Что касается цен, они очень доступны: кондо с двумя спальнями, например, стоит от $ 214 200 без учета налогов. Первые жители смогут въехать в свои квартиры в конце 2010 года, но уже сейчас можно посетить модель кондо в центре продаж по адресу: 1212, rue Saint-Hubert, на север от бульвара René-Lévesque.
Groupe Canvar inc, занимающаяся проектом РОМ около тридцати пяти лет строит жилье в Квебеке.
Проектируйте ваш дом через интернет
Высота потолка в квартирах составляет 9 – 10 футов. На сайте проекта доступны функции настройки интерьера своей квартиры, а также планы всех помещений. Одним нажатием кнопки мыши вы можете изменить, подобрать по вашему вкусу цвет стен, мебели, пола…

За дополнительной информацией обращайтесь:
Mme Michèle Veilleux-Poulin,
courtier immobilier agréé,
тел 514.844.4110
www.habiterpom.com

К сведению покупателей, программа субсидирования при покупке недвижимости финансируется la Société d’habitation du Québec и городом Монреалем и направленна на содействие в покупке жилья на острове. La Société canadienne d’hypothèques et de logement так же помогает материально семьям с низким уровнем дохода.

Чтобы иметь право на получение суммы в $ 6500, цена жилья в новопостроенном доме, включая налоги и дополнительные услуги, не должна превышать $180,000. Или $235,000, если на момент покупки в семье есть дети в возрасте до 18 лет. В последнем случае, помощь составит $10,000. Кроме того, если жилье сертифицировано Novoclimat (l’Agence d’efficacité énergétique du Québec), максимальную цену квартиры, которую просубсидируют, увеличивается еще на $2500. Эта финансовая помощь предоставляется в виде единовременной суммы. Покупатель должен предоставить все необходимые документы до 31 декабря 2009 года.

Имейте в виду, что финансовая помощь также предоставляется арендатору, который желает приобрести жилье, в котором проживает. При этом здание должно быть полностью жилым, а стоимость недвижимости и земельного участка не должна превышать определенной суммы:
$ 296000 – дуплекс,
$ 346000 – триплекс,
$ 398000 – квадриплекс и так делее

Тем не менее, для всех этих видов имущества, заявитель должен показать, что он не владел домом в Квебеке в течение последних пяти лет. Более подробную информацию ищите на сайте habitermontreal.qc.ca. Там же вы найдете форму в электронном виде для регистрации в данной программе.

Получите 10% от моргиджа!
Существует и другой способ финансирования, инновационный, направленный на помощь семьям приобретающим недвижимость в городе Монреале. Программа Acces Condos дает возможность получить кредит от $ 1000 (10% от стоимости жилья) будущим жильцам кондоминиумов в проектах, разработанных в la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). К тому же вы можете использовать эту сумму как первый платеж – аванс.

Сумма кредита может быть погашена вами в любой момент, до тех пор, пока вы остаетесь владельцем этой недвижимости. Если же вы продаете и сдаете жилплощадь, вы должны погасить кредит от SHDM + 10% от прибыли при продаже.

Например, вы купили кондо за $ 150,000. При этом использовали кредит от SHDM 10%, как первый платеж или $15 000. То есть цена цена вашей квартиры для вас составляла $ 135,000. Пять лет спустя, вы решили продать кондо за $ 190,000, прибыль составила $ 40,000 ($190000 – $150,000). Таким образом, чтобы погасить ваш кредит от SHDM надо вернуть $ 15,000 плюс 10% от прибыли : $ 4000 = $ 19,000 всего.

Помните, что условия могут измениться в зависимости от вашего личного дела.

Более подробную информацию об этой программе, ищите на сайте accescondos.org.

Источник: Guide Condo

И так, решено! Мы покупаем квартиру!
Впрочем, что лучше: купить жилье в новом здании или в построенном некоторое время назад?
Приготовьтесь! Вот семь причин выбрать новый дом.

Возможность выбрать/продумать планировку жилья заранее.
Покупка нового дома, дает вам возможность заранее спланировать расположение шкафов, дверей, санузлов и сантехнического оборудования и т.д., разместить встроенное освещение в соответствии с вашими вкусами. И к тому же расходы на перепланировку исключаются автоматически!

Ваш дом будет современным.
Одно из преимуществ постройки нового дома – соответствие потребностям сегодняшней жизни. Учет распложения дома, дизайна комнат и хозяйственных помещений , солнечного света (чтобы сделать квартиру максимально светлой, или наоборот убрать лишнее освещение).

Например, раньше было редким наличие двух ванных комнат в одной квартире, сейчас – это норма.

Вы будете жить с комфортом.
Потому, что разработаные в соответствии с последними стандартами Строительного кодекса, новые дома предлагают комфорт и энергоэффективность. Теплый пол, окна с двойным стеклопакетом, функция циркуляции воздуха и вентиляции – все, чтобы в доме было уютно и удобно.

Читайте далее: Преимущества покупки жилья в новом доме. Часть 2.