Вы бы хотели жить на острове Монреаль и при этом в тихом, очаровательном жилом районе? Это возможно, если вы станете жителем Westpark Square, расположенного в Dollard-des-Ormeaux.
Отвечающие высоким архитектурным требованиям 20 таунхаусов (maisons de ville) проекта Westpark Square оригинальны, и в то же время вы найдете дом «под себя». Качество проектирования, носит исключительный характер, и высшие критерии здесь, без сомнения, комфорт и элегантность.
Continue reading…
San Carlo Сonstruction, известная своими работами в таких районах Монреаля как d’Anjou и Saint-Léonard, на этот раз начинает проект в сердце Лаваля (Laval).
Лидер в области кондоминиумов в Квебеке, фирма San Carlo Сonstruction за последние 10 лет построила около 1400 единиц жилплощади. Эксперт в строительстве жилья для аренды, производитель отвечает потребностям широкого круга потребителей. Continue reading…
Итак, кредитная история начата. Вы нашли работу или пошли учится и паралельно подрабатываете. В этот момент особую роль играет семейный бюджет – умение правильно тратить деньги.
Вот несколько советов, которые помогут вам спланировать и правильно потратить ваши деньги:
1. Ваши ежемесячные доходы должны превышать расходы.
2.Следите за скидками в магазинах, просматривайте рекламные проспекты, «Publie-sac».
3.Не берите такие долговременные большие кредиты, например такие, как кредит на покупку автомобиля.
4.Покупайте действительно необходимые вещи.
5.Не делайте больших покупок, не обсудив их предварительно с другими членами семьи.
6.Всегда имейте под рукой так называемую «денежную подушку» Continue reading…
С точки зрения аренды офиса, Монреаль является одним из самых привлекательных городов в мире. В нашем городе арендная плата в шесть раз дешевле, чем в Токио, который находится на вершине списка самых дорогих городов в мире.
Согласно результатам последних исследований фирмы CB Richard Ellis (CBRE), аренда офиса в центре японской столицы – 183,62$ US за квадратный фут. Цена за квадратный фут в Монреале всего 31,19$ US. И это 99-е место среди 173 участвовавших в исследовании городов.
Монреаль находится между Санто-Доминго, столицей Доминиканской Республики (98-е место) и Гонолулу, Гавайские острова (100). Continue reading…
Перед тем как идти в банк с желанием взять кредит под покупку недвижимости (le prêt hypothécaire фр., mortgage анг.) рассмотрим достаточно простой и практичный способ узнать, сможете ли вы его выплачивать. Примерно такой же расчет сделает агент банка при принятии решения о выдаче вам le prêt hypothécaire.
Чтобы узнать, какую сумму вы сможете выплачивать ежемесячно, выполните следующие действия:
1) Рассчитайте «грязный» (до уплаты налогов) ежемесячный доход семьи (familial brut mensuel), то есть свой собственный, если вы живете отдельно, или общий – если вы живете вместе с супругой (супругом).
2) Разделите эту сумму на 3. Результат будет представлять собой сумму, которую вы в состоянии платить в месяц на ежемесячное погашение ипотечного кредита. Continue reading…
Основанная в Montérégie, сформированная из команды динамичных и ответственных людей, компания Construction Louis Lefebvre inc. более 20 лет строит дома, воплощая мечты каждого своего клиента. Квалифицированные и известные архитекторы, дизайнеры, специалисты-строители создают множество новых жилых проектов, а также оказывают помощь в проектировании и осуществлении капитального ремонта помещений.
В 2001 году Construction Louis Lefebvre inc. объединилась с le Groupe Cholette. Новая компания Cholette Lefebvre inc. стала заниматься строительством крупных жилых проектов в основных городах Квебека. Сегодня Construction Louis Lefebvre Inc аккредитована Palme d’Or auprès de la Garantie des maisons neuves de l’APCHQ, за внимание к деталям в строительстве недвижимости, а также за сервисы осуществляемые после продажи жилых помещений. Continue reading…
Проект Les Cours du ruisseau Noir имеет смету в $ 100 млн, находится в чудесном месте в окружении величественных сосен и прекрасной природы, что
позволит вам избежать суеты города, и в то же время жить не далеко от него. Расположенный в естественной среде всего лишь в 2,5 км на север от шоссе 640, в Terrebonne (муниципалитет La Plaine), проект предлагает ряд домов, достаточно привлекательных и, к тому же, по конкурентоспособным ценам.
Проект Les Cours du ruisseau Noir предлагает широкий ассортимент новых домов. Любой из sixplex и triplexes, которые можно рассматривать и как кондо (condo), а также maison de ville en rangée (три юнита), дома unifamiliales и дома котеджного типа (cottage) предоставляются «под ключ». Архитекторы разрабатывали данный проект с мыслью сохранить лесные массивы вокруг построек и, в то же время, сделать это место максимально удобным и комфортным для будущих жителей.
Continue reading…
По результатам исследования, опубликованного 7 июля 2009 в Royal LePage в 2009 году будущий владелец недвижимости в Монреале заплатит в среднем $ 263 500 за собственный дом. Это является следствием увеличения количества покупателей недвижимости на 2,1%.
«Проанализировав продажи за первые шесть месяцев 2009 года, мы понимаем, что в январе и феврале было необычайно тихо. Покупатели, естественно, отреагировали на нестабильность экономических условий», отметил Dominic St-Pierre, директор des Services immobiliers de Royal LePage. «Рынок начал активно расти весной, когда появились покупатели готовые делать покупки в размере до $ 200 000. В мае и июне начал расти спрос на все виды недвижимости, и это дает возможность говорить о хороших продажах во втором полугодии». Continue reading…
Вы, иммигрант, недавно приехали в Канаду и планируете купить дом.
Вариант 1. У вас есть «чемодан с деньгами» – наличность или деньги на счету в банке. Соответственно, вы готовы к покупке дома. Дело за малым – выбрать и купить.
Вариант 2. Деньги предстоит зарабатывать. Взять кредит. Постепенно его выплачивать.
Об этом варианте мы поговорим подробнее. Continue reading…
Возможность воспользоваться гарантиями
«Любой предприниматель, который построил новый жилой дом, состоящий из четырех жилых помещений может быть аккредитован l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), или Garantie des Maîtres Bâtisseurs», говорит Sylvain Beausoleil. Эти гарантии, которые, как правило, можно продлить в течение пяти лет, охватывают различные аспекты, такие как защита рассрочки, дефекты, которые не могут быть идентифицированы, недостатки и дефекты конструкции дома и т.д.
Экономия
Новые дома строятся по более высоким стандартам и со строгим соблюдением теплоизоляции и гидроизоляции зданий. Соответственно расходы на отопление в целом ниже, чем у старых домов. Кроме того, содержание, обслуживание недавно построенного здания проще и дешевле, чем построенного давно. К тому же, если новый дом хорошо построен, он не требует ремонта в течение многих лет. Continue reading…
© 2012 Montrealais Inc. All Rights Reserved.