La Société canadienne d’hypothèques et de logement ( SCHL )
К сведению покупателей, программа субсидирования при покупке недвижимости финансируется la Société d’habitation du Québec и городом Монреалем и направленна на содействие в покупке жилья на острове. La Société canadienne d’hypothèques et de logement так же помогает материально семьям с низким уровнем дохода.
Чтобы иметь право на получение суммы в $ 6500, цена жилья в новопостроенном доме, включая налоги и дополнительные услуги, не должна превышать $180,000. Или $235,000, если на момент покупки в семье есть дети в возрасте до 18 лет. В последнем случае, помощь составит $10,000. Кроме того, если жилье сертифицировано Novoclimat (l’Agence d’efficacité énergétique du Québec), максимальную цену квартиры, которую просубсидируют, увеличивается еще на $2500. Эта финансовая помощь предоставляется в виде единовременной суммы. Покупатель должен предоставить все необходимые документы до 31 декабря 2009 года.
Имейте в виду, что финансовая помощь также предоставляется арендатору, который желает приобрести жилье, в котором проживает. При этом здание должно быть полностью жилым, а стоимость недвижимости и земельного участка не должна превышать определенной суммы:
$ 296000 – дуплекс,
$ 346000 – триплекс,
$ 398000 – квадриплекс и так делее
Тем не менее, для всех этих видов имущества, заявитель должен показать, что он не владел домом в Квебеке в течение последних пяти лет. Более подробную информацию ищите на сайте habitermontreal.qc.ca. Там же вы найдете форму в электронном виде для регистрации в данной программе.
Получите 10% от моргиджа!
Существует и другой способ финансирования, инновационный, направленный на помощь семьям приобретающим недвижимость в городе Монреале. Программа Acces Condos дает возможность получить кредит от $ 1000 (10% от стоимости жилья) будущим жильцам кондоминиумов в проектах, разработанных в la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). К тому же вы можете использовать эту сумму как первый платеж – аванс.
Сумма кредита может быть погашена вами в любой момент, до тех пор, пока вы остаетесь владельцем этой недвижимости. Если же вы продаете и сдаете жилплощадь, вы должны погасить кредит от SHDM + 10% от прибыли при продаже.
Например, вы купили кондо за $ 150,000. При этом использовали кредит от SHDM 10%, как первый платеж или $15 000. То есть цена цена вашей квартиры для вас составляла $ 135,000. Пять лет спустя, вы решили продать кондо за $ 190,000, прибыль составила $ 40,000 ($190000 – $150,000). Таким образом, чтобы погасить ваш кредит от SHDM надо вернуть $ 15,000 плюс 10% от прибыли : $ 4000 = $ 19,000 всего.
Помните, что условия могут измениться в зависимости от вашего личного дела.
Более подробную информацию об этой программе, ищите на сайте accescondos.org.
Источник: Guide Condo
