Mont-Tremblant один из самых популярных курортов Квебека, Канады, Северной Америки
Большинство жителей больших городов, таких как Монреаль и Квебек проводят выходные за городом. Многие имеют дома-дачи в Мон-Треблане (Mont-Tremblant). По статистике рынок недвижимости в отношении такого жилья несколько меняется.
Согласно данным , опубликованным Fédération des chambres immobilières du Québec средняя цена на дома-дачи с выходом к водоему в Мон-Треблане с начала 2009 года была стабильной и составляла $198 000.
Но в то же время количество продаж снизилось на 5% и составляет на данный момент 2270.
Ситуация меняется от региона к региону. Например в регионе Chaudière-Appalache, который находится рядом с городом Квебеком, цены на дома у водоемов увеличились на 11%. В Bas-Saint-Laurent – на 6% , в Saguenay-Lac-Saint-Jean на 18%, соответственно пропорционально уменьшилось и количество продаж такого жилья.
В Lanaudière, риэлтор René Laforest (de La Capitale) просит своих клиентов не нервничать. «…Но люди все равно действуют более осторожно. Они не спешат вкладывать средства в дома за городом «.
Это подтверждает и статистика: число домов (в качестве второго дома, дачи) проданных в течение первых шести месяцев текущего года сократилось на 12% по сравнению с прошлым годом.
«К следующей зиме, продавцам придется скорректировать цены», подчеркивает René Laforest. «Как? От 15 до 20%. Поскольку сейчас цены на дома слишком завышены».
Приблизительно такое же предположение высказала один из агентов недвижимости, работающая в районе Квебека и пожелавшая не афишировать свое имя. «Владельцам жилья, желающим его продать, придется, в конечном итоге что-то менять» – подчеркивает риэлтор, ссылаясь на количество домов продаваемых в ее секторе. Она предполагает, что цены на дачи у берегов водоемов снизятся на 10% в ближайшие месяцы.
К югу от Монреаля цены на дома не собираются изменяться
К югу от Монреаля, находятся два района, где цена на дома с выходом к водоему остается самой высокой в провинции Квебек. Это Estrie и Montérégie (города Granby , Bromont). Средняя цена дома-дачи там составляет $ 253 000 и $227 000 соответственно.
«У нас все нормально, так же как и в прошлом году», говорит Christian Longpré, ( Royal LePage Au Sommet), риэлтор из города Магог (Magog).
Ссылаясь на MRC de Memphré-magog, он считает, что продавцы должны быть более терпеливы. Высокий спрос на рынке недвижимости на протяжении многих лет дает уверенность говорить, что особых изменений не будет. «Экономические показатели опять поползли вверх, и я не вижу причин для снижения цен на рынке недвижимости Квебека«.
Источник: cyberpresse.ca
