Вы, иммигрант, недавно приехали в Канаду и планируете купить дом.
Вариант 1. У вас есть «чемодан с деньгами» – наличность или деньги на счету в банке. Соответственно, вы готовы к покупке дома. Дело за малым – выбрать и купить.
Вариант 2. Деньги предстоит зарабатывать. Взять кредит. Постепенно его выплачивать.
Об этом варианте мы поговорим подробнее.
О будущем надо думать всегда. Особенно в момент, когда вы, новоиспеченный постоянный житель Канады, сняли жилье, нашли первую работу или пошли учиться. Так как этот именно тот момент, когда вам стоит подумать о кредитной истории. Понятие это на слуху, упомяну лишь, что в Канаде существует централизованная система Bureaux de Credit, которая следит за тем, как вы платите по долгам и на основании этого оценивает вас – дает некоторое количество баллов, так называемое credit score. Балл может меняться в зависимости от вашего «кредитного поведения» – вовремя ли вы выплачиваете свои долговые обязательства, пользуетесь ли вы кредиткой (кредитной картой), используете ли вы возможность брать кредиты.
Наличие хорошей кредитной истории позволит в будущем при покупке недвижимости значительно снизить сумму первого взноса.
Начало кредитной истории соотносится с открытием первой кредитной карты. К сожалению, Канада не принимает в расчет кредитный рейтинг другой страны, например, с которой вы приехали. И именно по этой причине сложно открыть первую кредитку – у вас нет канадской кредитной истории.
Что же делать? Существует достаточно простой способ – так называемый секюрный кредитный счет. Банк «замораживает» на вашем же счете определенную сумму, например, $500 на год. Взамен выдает вам кредитную карточку с лимитом расходования средств на ту же сумму или чуть меньше. Вы пользуетесь этой карточкой, строго соблюдая правила игры под названием «заработать кредитную историю».
Итак, кредитная история начата. Поздравляю. Первый шаг вы сделали.
